SUBROGACIÓN DE HIPOTECA

Mejora las condiciones de tu hipoteca a través de una subrogación hipotecaria con tus asesores de confianza

Ventajas de una hipoteca subrogada

Menos pago
de intereses

Optimizando tus condiciones actuales con otra entidad bancaria, conseguirás un interés más bajo para tu hipoteca.

Rentabilidad
económica

Mejorando tus condiciones con una subrogación hipotecaria, acabas pagando menos dinero en intereses a largo plazo.

Condiciones más
flexibles

Tendrás la opción de alargar o acortar el plazo, además de los intereses, acomodando la cuota de pago a tu situación actual.

Menos pago
de intereses

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Condiciones más
flexibles

Tendrás la opción de alargar o acortar el plazo, además de los intereses, acomodando la cuota de pago a tu situación actual.

Requisitos para una subrogación de hipoteca

1

TENER INGRESOS
ESTABLES

Se deberán tener ingresos estables y demostrables.

2

NIVEL BAJO DE
ENDEUDAMIENTO

Tus gastos no pueden superar el 35-40% de tus ingresos para conseguir la mejor subrogación de hipoteca.

3

BUEN HISTORIAL
CREDITICIO

Es imprescindible llevar al día todos tus pagos, no puedes constar en archivos de impago.

4

TU HIPOTECA DEBE
TENER MÁS DE 1 AÑO

Las entidades bancarias no aceptan, por norma general, subrogaciones hipotecarias durante el primer año.

5

VALORACIÓN HIPOTECARIA
DE LA VIVIENDA

El importe de la hipoteca no puede superar el 80% del valor del inmueble.

Entidades bancarias

Estudiamos las mejores condiciones hipotecarias comparando con todos los bancos principales

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Nuestros clientes opinan

Carlos Tomé
Carlos Tomé
16 Mayo 2024
Gracias Marcelo por tu buen trato, atención y disponibilidad, siempre aclarando dudas y allanando el camino. Recomendado 100%
Sonia Trescastro Budia
Sonia Trescastro Budia
27 Marzo 2024
Sin duda un 10! Un trato excelente, rapidez y mucha seguridad! Resolviendo cualquier duda explicando cada detalle y muy amablemente, Lo recomiendo sin duda! MUCHAS GRACIAS MARCELO!
Raquel Domingo
Raquel Domingo
27 Febrero 2024
Hemos conseguido financiar el 100% de nuestra vivienda y con una hipoteca inmejorable, sin ninguna vinculación! Estamos muy agradecidos por el trato recibido, ya que nuestro asesor nos acompañó durante todo el proceso incansablemente resolviendo todas las dudas y dándonos apoyo con todo.
xavi torres latorre
xavi torres latorre
9 Febrero 2024
Marcelo es un profesional como la copa de un pino. un crack vamos. Me soluciono los problemas k otro broker me ocasiono .me ha conseguido la casa k yo queria . transparencia total en todo momento .claridad y muy rapido con su trabajo . las gestiones y muy paciente por que yo no se mucho de estos temas y el me a aclarado y solucionado todo en tiempo record
Laura Bermudez
Laura Bermudez
29 Enero 2024
Buenas!!Nos llevo nuestro caso Marcello q x cierto no lo teniamos fácil pero en todo momento estuvo con nosotros todo un profesional y nos consiguió la hipoteca con buen interés en los tiempos q estamos y ahora ya somos propietarios d nuestro pisito.Gracias Marcello.Recomendanble 100x100 trato inmejorable.
Laura Calderon
Laura Calderon
25 Agosto 2023
Marcelo se ha comportado de 10. Nos informó de tipos de hipoteca, nos asesoró cual coger, nos consiguió una buena oferta y nos ha ayudado en todas las dudas y acompañado en toda la compra de nuestra casa. Un gran profesional, muchas gracias!
Jessica de las Heras Sancho
Jessica de las Heras Sancho
8 Agosto 2023
Totalmente recomendable, Marcelo un encanto, nos acompañó durante todo el proceso, resolviéndonos cada duda y explicándonos cada paso, la verdad que estamos encantados, fue una gran decisión contactar con él.
Alex Ferrer
Alex Ferrer
18 Abril 2023
¡100% Recomendable y de confianza! Mi mujer y yo recién hemos comprado nuestra primera vivienda en Rubí gracias a Marcello. Sin duda, nos ha ahorrado muchos dolores de cabeza y trámites, nos ha guiado en todo el proceso y nos ha negociado unas condiciones muy muy buenas y sin vinculaciones bancarias con un banco de primera línea como el Banco Sabadell. Muchas gracias Marcello por la implicación y disposición en todo el proceso, siempre hemos podido contar contigo y confiar en ti para cualquier duda en los pasos del proceso de compra. Te deseamos muchos más éxitos como el nuestro. ¡Muchas gracias!
Inma Muñoz
Inma Muñoz
24 Noviembre 2022
Mi asesor ha sido Marcelo , muy buen profesional , me ha acompañado en todo el proceso y ayudado en todo momento. Recomendable 100%.

Pasos para conseguir tu subrogación de hipoteca

01

Solicitud

El cliente contacta con
nosotros y nos explica
sus preferencias.

02

Tramitación

Uno de nuestros asesores
financieros te dará una
rápida respuesta
mostrando la viabilidad de
la financiación.

03

Aprobación

Gestionamos todos los
trámites necesarios
para conseguir las
mejores condiciones y
oficializar la hipoteca.

04

Firma

Contactamos contigo
para confirmar los
detalles de tu hipoteca.
La casa de tus sueños
se ha hecho realidad.

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la viabilidad de tu hipoteca subrogada

PREGUNTAS FRECUENTES SUBROGACIÓN DE HIPOTECA

La subrogación de hipoteca tiene como objetivo mejorar las condiciones actuales de un préstamo hipotecario. En este cambio, el prestatario cambia su hipoteca a otra entidad bancaria que le ofrezca condiciones más atractivas, ya sea con intereses mas bajos, menos vinculaciones de bonificación o plazos de devolución más largos para reducir la cuota.

Los gastos de una subrogación de hipoteca pueden variar y dependen de diversos factores, como el capital pendiente de tu hipoteca actual, las comisiones que tu actual entidad bancaria te cobre por subrogación y los gastos de tasación asociados a la nueva hipoteca.

Sí, existe la comisión por subrogación hipotecaria. Dicha comisión te la cobrará tu actual entidad bancaria y la tendrás estipulada en el contrato de tu préstamo hipotecario.

La respuesta es sí. Se puede hacer una subrogación hipotecaria entre particulares. Esta operación es conocida como subrogación hipotecaria por cambio de deudor. En este mecanismo de modificación de condiciones, se transfieren las obligaciones de pago y el resto de condiciones del préstamo a otra persona. El deudor anterior queda liberado de dichas responsabilidades y las asume el nuevo titular.

Se pueden reclamar una parte de los gastos asociados a la subrogación hipotecaria si se hizo antes de la entrada en vigor de la nueva ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El banco se debe hacer cargo de los gastos derivados de la escritura de subrogación, los honorarios notariales, los gastos de gestoría y los aranceles del registro. El cliente por otro lado deberá hacer frente a la comisión por subrogación estipulada por su entidad bancaria anterior y los gastos de tasación de la vivienda.

Podrás traer tu hipoteca a otra entidad bancaria pasado el primer año. Por norma general, los bancos no suelen aceptar subrogaciones antes de que pase ese período.

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