NOVACIÓN DE TU HIPOTECA

Haz una novación hipotecaria y mejora las condiciones de tu hipoteca con nuestros especialistas

Ventajas de la novación de hipoteca

MEJORA LAS
CONDICIONES

En una novación hipotecaria puedes renegociar todas las condiciones, mejorando el interés, el plazo, el capital y las comisiones.

ADAPTA TU HIPOTECA
AL MOMENTO

Podrás aumentar o disminuir el plazo adaptando la cuota a tu situación económica del momento.

NO CAMBIAS
DE BANCO

Con una novación de hipoteca renegocias las condiciones con tu propio banco, sin necesidad de pagar los gastos de cambiar de entidad.

MEJORA LAS
CONDICIONES

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NO CAMBIAS
DE BANCO

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¿QUÉ ES UNA NOVACIÓN DE HIPOTECA?

Una novación de hipoteca consiste en renegociar las clausulas y condiciones de tu préstamo hipotecario con la misma entidad bancaria. Debes plantearte una novación si sientes que las condiciones de tu hipoteca actual ya no te benefician o si tu economía personal está tensionada al pagar las cuotas mensuales. Se pueden modificar los siguientes puntos:

  • El coste de tu hipoteca: puedes modificar el tipo de interés, rebajar tu interés actual, eliminar comisiones o eliminar productos vinculados a tu hipoteca.
  • El capital: puedes solicitar una ampliación de hipoteca si necesitas liquidez para financiarte.
  • El plazo: puedes reducir el plazo para terminar de pagar antes, ampliar el plazo para reducir tu cuota actual o incluso pedir un periodo de carencia si lo necesitas.
  • Las garantías: puedes modificar los titulares del préstamo hipotecario o eliminar avalistas.

Entidades bancarias

Estudiamos las mejores condiciones hipotecarias comparando con todos los bancos principales

bancos-hipoteca-novacion-hipoteca

REQUISITOS PARA UNA NOVACIÓN HIPOTECARIA

1

ESTAR AL CORRIENTE
DE PAGO

Es necesario estar al corriente con los pagos de tu hipoteca actual.

2

TENER ESTABILIDAD
LABORAL

Tendrás que documentar tu estabilidad financiera para demostrar tu capacidad de pago de las nuevas condiciones hipotecarias.

3

TENER LA APROBACIÓN
DE LA ENTIDAD

La entidad bancaria tendrá que estar de acuerdo en la modificación de las condiciones de tu préstamo hipotecario.

4

NO TENER HISTÓRICO
CREDITICIO NEGATIVO

Imprescindible no constar en archivos de morosidad.

5

HACER FRENTE A LOS
COSTES DE LA NOVACIÓN

Tendrás que hacerte cargo de los gastos asociados, como la comisión por novación o la tasación.

Nuestros clientes opinan

Carlos Tomé
Carlos Tomé
16 Mayo 2024
Gracias Marcelo por tu buen trato, atención y disponibilidad, siempre aclarando dudas y allanando el camino. Recomendado 100%
Sonia Trescastro Budia
Sonia Trescastro Budia
27 Marzo 2024
Sin duda un 10! Un trato excelente, rapidez y mucha seguridad! Resolviendo cualquier duda explicando cada detalle y muy amablemente, Lo recomiendo sin duda! MUCHAS GRACIAS MARCELO!
Raquel Domingo
Raquel Domingo
27 Febrero 2024
Hemos conseguido financiar el 100% de nuestra vivienda y con una hipoteca inmejorable, sin ninguna vinculación! Estamos muy agradecidos por el trato recibido, ya que nuestro asesor nos acompañó durante todo el proceso incansablemente resolviendo todas las dudas y dándonos apoyo con todo.
xavi torres latorre
xavi torres latorre
9 Febrero 2024
Marcelo es un profesional como la copa de un pino. un crack vamos. Me soluciono los problemas k otro broker me ocasiono .me ha conseguido la casa k yo queria . transparencia total en todo momento .claridad y muy rapido con su trabajo . las gestiones y muy paciente por que yo no se mucho de estos temas y el me a aclarado y solucionado todo en tiempo record
Laura Bermudez
Laura Bermudez
29 Enero 2024
Buenas!!Nos llevo nuestro caso Marcello q x cierto no lo teniamos fácil pero en todo momento estuvo con nosotros todo un profesional y nos consiguió la hipoteca con buen interés en los tiempos q estamos y ahora ya somos propietarios d nuestro pisito.Gracias Marcello.Recomendanble 100x100 trato inmejorable.
Laura Calderon
Laura Calderon
25 Agosto 2023
Marcelo se ha comportado de 10. Nos informó de tipos de hipoteca, nos asesoró cual coger, nos consiguió una buena oferta y nos ha ayudado en todas las dudas y acompañado en toda la compra de nuestra casa. Un gran profesional, muchas gracias!
Jessica de las Heras Sancho
Jessica de las Heras Sancho
8 Agosto 2023
Totalmente recomendable, Marcelo un encanto, nos acompañó durante todo el proceso, resolviéndonos cada duda y explicándonos cada paso, la verdad que estamos encantados, fue una gran decisión contactar con él.
Alex Ferrer
Alex Ferrer
18 Abril 2023
¡100% Recomendable y de confianza! Mi mujer y yo recién hemos comprado nuestra primera vivienda en Rubí gracias a Marcello. Sin duda, nos ha ahorrado muchos dolores de cabeza y trámites, nos ha guiado en todo el proceso y nos ha negociado unas condiciones muy muy buenas y sin vinculaciones bancarias con un banco de primera línea como el Banco Sabadell. Muchas gracias Marcello por la implicación y disposición en todo el proceso, siempre hemos podido contar contigo y confiar en ti para cualquier duda en los pasos del proceso de compra. Te deseamos muchos más éxitos como el nuestro. ¡Muchas gracias!
Inma Muñoz
Inma Muñoz
24 Noviembre 2022
Mi asesor ha sido Marcelo , muy buen profesional , me ha acompañado en todo el proceso y ayudado en todo momento. Recomendable 100%.

Pasos para conseguir tu novación hipotecaria

01

Solicitud

El cliente contacta con
nosotros y nos explica
sus preferencias.

02

Tramitación

Uno de nuestros asesores
financieros te dará una
rápida respuesta
mostrando la viabilidad de
la financiación.

03

Aprobación

Gestionamos todos los
trámites necesarios
para conseguir las
mejores condiciones y
oficializar la hipoteca.

04

Firma

Contactamos contigo
para confirmar los
detalles de tu hipoteca.
La casa de tus sueños
se ha hecho realidad.

01

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PREGUNTAS FRECUENTES NOVACIÓN HIPOTECARIA

Con la nueva ley 5/2019 que regula los contratos de crédito inmobiliario, podrás reclamar todos los gastos que te haya supuesto hacer la novación hipotecaria a excepción de la comisión por novación, clausula que habrás pactado en la hipoteca inicial y el gasto de tasación. Los aranceles notariales, la tarifa de la gestoría y las tasas del registro se tiene que hacer cargo la entidad bancaria y no estarán permitidas comisiones de apertura, estudio o similar.

Hacer una novación del préstamo hipotecario comporta unos costes mínimos. Por un lado la comisión por novación hipotecaria que dependerá de lo que se haya pactado en la hipoteca inicial. Por norma general oscila entre el 0,5% y el 1,5% del capital pendiente de pago. Por otro lado tendremos el gasto de la nueva tasación de la vivienda, que de media suele ser unos 300€.

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