Consigue tu HIPOTECA VARIABLE

Si buscas rentabilidad, el interés variable en la hipoteca es para ti.

Ventajas de una hipoteca variable

Menos pago
de intereses

En una hipoteca variable, el interés va relacionado a un índice de referencia. Cuando los intereses bajen, también lo harán tus cuotas mensuales.

Rentabilidad
económica

Las hipotecas variables, al disminuir el interés en ciertos periodos, se traduce en un ahorro de intereses a largo plazo, consiguiendo rentabilidad económica con respecto a otras hipotecas.

Condiciones más
flexibles

Por norma general, la mejor hipoteca variable no tendrá comisiones de amortización anticipada, pudiendo adelantar dinero, tanto parcial, como total, en tu hipoteca sin costes añadidos.

Menos pago
de intereses

En una hipoteca variable, el interés va relacionado a un índice de referencia. Cuando los intereses bajen, también lo harán tus cuotas mensuales.

Rentabilidad
económica

 Las hipotecas variables, al disminuir el interés en ciertos periodos, se traduce en un ahorro de intereses a largo plazo, consiguiendo rentabilidad económica con respecto a otras hipotecas.

Condiciones más
flexibles

Por norma general, la mejor hipoteca variable no tendrá comisiones de amortización anticipada, pudiendo adelantar dinero, tanto parcial, como total, en tu hipoteca sin costes añadidos.

Requisitos para una hipoteca variable

1

TENER FUENTE DE
INGRESOS ESTABLES

Es importante tener ingresos regulares y declarados.

2

CAPACIDAD DE
ENDEUDAMIENTO

Analizarán los ingresos y gastos presentes para ver que puedas hacer frente a los pagos mensuales de tu hipoteca variable.

3

NO TENER HISTORIAL DE IMPAGO

Para tener la mejor hipoteca variable, no puedes aparecer en listados de morosidad.

4

TENER APORTACIÓN
ECONÓMICA

Tu hipoteca variable podrá llegar a ser entre el 90% y el 100% del valor de la vivienda, teniendo que aportar con tus ahorros la diferencia y los gastos de la compra.

5

VALORACIÓN DEL
INMUEBLE

La tasación hipotecaria de la vivienda deberá cumplir con las exigencias que nos marque el banco para conseguir tu hipoteca.

Entidades bancarias

Estudiamos las mejores condiciones hipotecarias comparando con todos los bancos principales

bancos-hipoteca-variable

Nuestros clientes opinan

Carlos Tomé
Carlos Tomé
16 Mayo 2024
Gracias Marcelo por tu buen trato, atención y disponibilidad, siempre aclarando dudas y allanando el camino. Recomendado 100%
Sonia Trescastro Budia
Sonia Trescastro Budia
27 Marzo 2024
Sin duda un 10! Un trato excelente, rapidez y mucha seguridad! Resolviendo cualquier duda explicando cada detalle y muy amablemente, Lo recomiendo sin duda! MUCHAS GRACIAS MARCELO!
Raquel Domingo
Raquel Domingo
27 Febrero 2024
Hemos conseguido financiar el 100% de nuestra vivienda y con una hipoteca inmejorable, sin ninguna vinculación! Estamos muy agradecidos por el trato recibido, ya que nuestro asesor nos acompañó durante todo el proceso incansablemente resolviendo todas las dudas y dándonos apoyo con todo.
xavi torres latorre
xavi torres latorre
9 Febrero 2024
Marcelo es un profesional como la copa de un pino. un crack vamos. Me soluciono los problemas k otro broker me ocasiono .me ha conseguido la casa k yo queria . transparencia total en todo momento .claridad y muy rapido con su trabajo . las gestiones y muy paciente por que yo no se mucho de estos temas y el me a aclarado y solucionado todo en tiempo record
Laura Bermudez
Laura Bermudez
29 Enero 2024
Buenas!!Nos llevo nuestro caso Marcello q x cierto no lo teniamos fácil pero en todo momento estuvo con nosotros todo un profesional y nos consiguió la hipoteca con buen interés en los tiempos q estamos y ahora ya somos propietarios d nuestro pisito.Gracias Marcello.Recomendanble 100x100 trato inmejorable.
Laura Calderon
Laura Calderon
25 Agosto 2023
Marcelo se ha comportado de 10. Nos informó de tipos de hipoteca, nos asesoró cual coger, nos consiguió una buena oferta y nos ha ayudado en todas las dudas y acompañado en toda la compra de nuestra casa. Un gran profesional, muchas gracias!
Jessica de las Heras Sancho
Jessica de las Heras Sancho
8 Agosto 2023
Totalmente recomendable, Marcelo un encanto, nos acompañó durante todo el proceso, resolviéndonos cada duda y explicándonos cada paso, la verdad que estamos encantados, fue una gran decisión contactar con él.
Alex Ferrer
Alex Ferrer
18 Abril 2023
¡100% Recomendable y de confianza! Mi mujer y yo recién hemos comprado nuestra primera vivienda en Rubí gracias a Marcello. Sin duda, nos ha ahorrado muchos dolores de cabeza y trámites, nos ha guiado en todo el proceso y nos ha negociado unas condiciones muy muy buenas y sin vinculaciones bancarias con un banco de primera línea como el Banco Sabadell. Muchas gracias Marcello por la implicación y disposición en todo el proceso, siempre hemos podido contar contigo y confiar en ti para cualquier duda en los pasos del proceso de compra. Te deseamos muchos más éxitos como el nuestro. ¡Muchas gracias!
Inma Muñoz
Inma Muñoz
24 Noviembre 2022
Mi asesor ha sido Marcelo , muy buen profesional , me ha acompañado en todo el proceso y ayudado en todo momento. Recomendable 100%.

Pasos para conseguir tu hipoteca variable

01

Solicitud

El cliente contacta con
nosotros y nos explica
sus preferencias.

02

Tramitación

Uno de nuestros asesores
financieros te dará una
rápida respuesta
mostrando la viabilidad de
la financiación.

03

Aprobación

Gestionamos todos los
trámites necesarios
para conseguir las
mejores condiciones y
oficializar la hipoteca.

04

Firma

Contactamos contigo
para confirmar los
detalles de tu hipoteca.
La casa de tus sueños
se ha hecho realidad.

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la viabilidad de tu hipoteca variable

PREGUNTAS FRECUENTES HIPOTECA VARIABLE

La hipoteca variable es un préstamo hipotecario en el que su interés va relacionado con un índice de referencia, por lo general suele ser el Euribor. Las variaciones del índice de referencia de la hipoteca, hará subir o bajar la cuota mensual. El interés aplicado, es revisado semestral o anualmente.

En una hipoteca variable, el interés para el calculo de la cuota está compuesto por el interés marcado por la entidad bancaria, llamado diferencial, al que se le suma un índice de referencia. Por lo general suele ir referenciado al Euribor. Las fluctuaciones de este índice hará que suban o bajen las cuotas de pago y se revisarán periódicamente para el ajuste de interés.

Sí que hay ayudas para las hipotecas variables. Están basadas en la renegociación de las condiciones de tu hipoteca con la entidad, con una carencia o alargando los plazos de amortización para pagar menos cuota. Hay que tener en cuenta que estas ayudas supondrán un coste económico para tu hipoteca. Al alargar la hipoteca, supondrá un pago mayor de intereses. Por otro lado, hay que contar también con que una novación de condiciones comportará una comisión por parte de la entidad bancaria.

Las subidas en las cuotas de una hipoteca variable puede estar relacionado con dos factores. Lo mas importante es la fluctuación que haya tenido el índice de referencia al que vaya relacionado el interés de la hipoteca durante el periodo de revisión, que podrá ser semestral o anual. Habrá que tener en cuenta también si es una hipoteca con puntos de bonificación en el diferencial de la entidad. Si no se ha cumplido alguno de los requisitos de esas bonificaciones en el mismo período de revisión podría ser motivo para una subida en tu diferencial y con ello el importe de la cuota.

No se puede predecir a largo plazo cuando subirán o bajarán los intereses de las hipotecas. En el caso de las hipotecas variables, dependerá de las fluctuaciones que haya tenido el índice de referencia durante el periodo que se vaya a aplicar la revisión del interés.

Conseguir el mejor interés para una hipoteca variable depende del perfil económico del cliente y el importe a financiar con respecto al valor de la compra de la vivienda. Se requiere hacer un estudio de cada caso para poder conocer las mejores condiciones para cada situación.

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