TU HIPOTECA SEGUNDA RESIDENCIA

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¿Qué es una hipoteca segunda residencia?

Una hipoteca para segunda residencia es un tipo de préstamo hipotecario destinado a financiar la compra de una vivienda vacacional o para la inversión en bienes inmuebles. Para las entidades bancarias, este tipo de hipotecas les supone un riesgo mayor que una hipoteca destinada a la compra de una primera residencia. El motivo es la probabilidad mas alta de impago, en caso de dificultades económicas, de una vivienda que no se le da uso con regularidad en comparación con la de tu vivienda principal. Por ese motivo, las condiciones de la financiación de segunda vivienda no suelen ser tan atractivas como las condiciones de hipotecas para primera residencia.

Características de una hipoteca para segunda residencia

Las entidades bancarias suelen financiar entre el 60%-70% del precio de compra de la vivienda, con respecto al 100% que se puede financiar con una hipoteca para primera residencia. Es necesario que dispongas de ahorros suficientes para hacer frente a la diferencia del precio de compra y los gastos.

El plazo máximo de pago suele ser de 25 años, contra los 40 años que se puede llegar a conseguir con una hipoteca para primera residencia. Debido a la reducción del plazo, hay que tener en cuenta que las cuotas mensuales serán más elevadas.

Los intereses y condiciones del préstamo hipotecario serán mas altos que en una hipoteca para la compra de vivienda de uso habitual.

Las entidades bancarias suelen financiar entre el 60%-70% del precio de compra de la vivienda, con respecto al 100% que se puede financiar con una hipoteca para primera residencia. Es necesario que dispongas de ahorros suficientes para hacer frente a la diferencia del precio de compra y los gastos.

El plazo máximo de pago suele ser de 25 años, contra los 40 años que se puede llegar a conseguir con una hipoteca para primera residencia. Debido a la reducción del plazo, hay que tener en cuenta que las cuotas mensuales serán más elevadas.

Los intereses y condiciones del préstamo hipotecario serán mas altos que en una hipoteca para la compra de vivienda de uso habitual.

Requisitos de una hipoteca de segunda vivienda

1

TENER UNA SITUACIÓN
LABORAL ESTABLE

Necesitarás tener unos ingresos fijos y que se puedan demostrar.

2

CAPACIDAD DE
ENDEUDAMIENTO

Se evaluarán los gastos actuales frente a los ingresos para calcular tu capacidad de pago.

3

TENER UN BUEN
PERFIL CREDITICIO

Deberás tener un buen historial de pago para optar a una hipoteca de segunda residencia.

4

DISPONER DE AHORROS
SUFICIENTES

El banco te financiará en el mejor de los casos el 70% del precio de compra, por lo que tendrás que disponer del 30% del valor del inmueble más los gastos de la compra.

Entidades bancarias

Estudiamos las mejores condiciones hipotecarias comparando con todos los bancos principales

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Nuestros clientes opinan

Carlos Tomé
Carlos Tomé
16 Mayo 2024
Gracias Marcelo por tu buen trato, atención y disponibilidad, siempre aclarando dudas y allanando el camino. Recomendado 100%
Sonia Trescastro Budia
Sonia Trescastro Budia
27 Marzo 2024
Sin duda un 10! Un trato excelente, rapidez y mucha seguridad! Resolviendo cualquier duda explicando cada detalle y muy amablemente, Lo recomiendo sin duda! MUCHAS GRACIAS MARCELO!
Raquel Domingo
Raquel Domingo
27 Febrero 2024
Hemos conseguido financiar el 100% de nuestra vivienda y con una hipoteca inmejorable, sin ninguna vinculación! Estamos muy agradecidos por el trato recibido, ya que nuestro asesor nos acompañó durante todo el proceso incansablemente resolviendo todas las dudas y dándonos apoyo con todo.
xavi torres latorre
xavi torres latorre
9 Febrero 2024
Marcelo es un profesional como la copa de un pino. un crack vamos. Me soluciono los problemas k otro broker me ocasiono .me ha conseguido la casa k yo queria . transparencia total en todo momento .claridad y muy rapido con su trabajo . las gestiones y muy paciente por que yo no se mucho de estos temas y el me a aclarado y solucionado todo en tiempo record
Laura Bermudez
Laura Bermudez
29 Enero 2024
Buenas!!Nos llevo nuestro caso Marcello q x cierto no lo teniamos fácil pero en todo momento estuvo con nosotros todo un profesional y nos consiguió la hipoteca con buen interés en los tiempos q estamos y ahora ya somos propietarios d nuestro pisito.Gracias Marcello.Recomendanble 100x100 trato inmejorable.
Laura Calderon
Laura Calderon
25 Agosto 2023
Marcelo se ha comportado de 10. Nos informó de tipos de hipoteca, nos asesoró cual coger, nos consiguió una buena oferta y nos ha ayudado en todas las dudas y acompañado en toda la compra de nuestra casa. Un gran profesional, muchas gracias!
Jessica de las Heras Sancho
Jessica de las Heras Sancho
8 Agosto 2023
Totalmente recomendable, Marcelo un encanto, nos acompañó durante todo el proceso, resolviéndonos cada duda y explicándonos cada paso, la verdad que estamos encantados, fue una gran decisión contactar con él.
Alex Ferrer
Alex Ferrer
18 Abril 2023
¡100% Recomendable y de confianza! Mi mujer y yo recién hemos comprado nuestra primera vivienda en Rubí gracias a Marcello. Sin duda, nos ha ahorrado muchos dolores de cabeza y trámites, nos ha guiado en todo el proceso y nos ha negociado unas condiciones muy muy buenas y sin vinculaciones bancarias con un banco de primera línea como el Banco Sabadell. Muchas gracias Marcello por la implicación y disposición en todo el proceso, siempre hemos podido contar contigo y confiar en ti para cualquier duda en los pasos del proceso de compra. Te deseamos muchos más éxitos como el nuestro. ¡Muchas gracias!
Inma Muñoz
Inma Muñoz
24 Noviembre 2022
Mi asesor ha sido Marcelo , muy buen profesional , me ha acompañado en todo el proceso y ayudado en todo momento. Recomendable 100%.

Pasos para conseguir tu hipoteca de segunda residencia

01

Solicitud

El cliente contacta con
nosotros y nos explica
sus preferencias.

02

Tramitación

Uno de nuestros asesores
financieros te dará una
rápida respuesta
mostrando la viabilidad de
la financiación.

03

Aprobación

Gestionamos todos los
trámites necesarios
para conseguir las
mejores condiciones y
oficializar la hipoteca.

04

Firma

Contactamos contigo
para confirmar los
detalles de tu hipoteca.
La casa de tus sueños
se ha hecho realidad.

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PREGUNTAS FRECUENTES HIPOTECA SEGUNDA RESIDENCIA

Conseguir las mejores condiciones para una hipoteca de segunda residencia dependerá de diferentes factores, el importe de compra, que dispongas de los ahorros suficientes para hacer frente a la compra y el plazo de devolución que solicites. Lo recomendable sería hacer un estudio mas detallado para ver cuales serían las condiciones que se podrían conseguir en cada caso.

Mientras se cumplan los requisitos de financiación y la capacidad de endeudamiento esté dentro de los parámetros, no habrá problema en conseguir una segunda hipoteca para la compra de otra vivienda. Será importante justificar el fin de esa compra y poder documentar el correcto pago de la primera hipoteca.

La respuesta es sí. Si tu capacidad de pago te permite tener un segundo pago mensual, no hay limite de hipotecas que puedas tener contratadas.

Si el valor de esa primera vivienda es suficientemente alto para cubrir la compra de la siguiente y mantener el capital pendiente de la hipoteca actual, se podría plantear, pero existen otras opciones que podrían salir en mejores condiciones. Lo recomendable sería estudiar cada caso con detalle para ver que conviene en cada situación.

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