TU HIPOTECA PUENTE

Compra tu nueva vivienda sin haber vendido todavía la actual con tu hipoteca cambio de casa.

Ventajas de una hipoteca puente

MÁS TIEMPO
PARA VENDER

Con una hipoteca puente podrás comprar nueva vivienda sin esperar a vender la actual. Te darán hasta 5 años para que lo hagas.

PORCENTAJE DE
FINANCIACIÓN

Haciendo una hipoteca puente conseguirás hasta el 100% del valor de compra de la nueva vivienda.

FACILIDAD
DE PAGO

Hasta que no vendas tu vivienda, te harán un periodo de carencia en el que solo pagarás intereses, teniendo una cuota más económica.

MÁS TIEMPO
PARA VENDER

Con una hipoteca puente podrás comprar nueva vivienda sin esperar a vender la actual. Te darán hasta 5 años para que lo hagas.

PORCENTAJE DE
FINANCIACIÓN

Haciendo una hipoteca puente conseguirás hasta el 100% del valor de compra de la nueva vivienda.

FACILIDAD
DE PAGO

Hasta que no vendas tu vivienda, te harán un periodo de carencia en el que solo pagarás intereses, teniendo una cuota más económica.

Requisitos de una hipoteca puente

1

DEBERÁS TENER
INGRESOS ESTABLES

Es importante tener unos ingresos fijos y demostrables.

2

NIVEL DE
ENDEUDAMIENTO

Se analizará tu capacidad de pago con los ingresos y gastos actuales para evaluar que puedas hacer frente al pago de la cuota de la nueva hipoteca puente.

3

NO TENER HISTORIAL EN
ARCHIVOS DE IMPAGO

No constar en historiales de morosidad es indispensable para optar a la mejor hipoteca puente.

4

CANTIDAD AMORTIZADA DE
TU HIPOTECA ACTUAL

En términos generales, las entidades bancarias suelen exigir que hayas amortizado al menos el 20% de la hipoteca de la vivienda actual.

5

PROBABILIDAD
DE VENTA

Se evaluará la ubicación, la demanda en la zona y las probabilidades de venta de tu vivienda a corto plazo para asegurar su venta en el periodo establecido.

Entidades bancarias

Estudiamos las mejores condiciones hipotecarias comparando con todos los bancos principales

bancos-hipoteca-puente

Hipoteca puente opiniones

Carlos Tomé
Carlos Tomé
16 Mayo 2024
Gracias Marcelo por tu buen trato, atención y disponibilidad, siempre aclarando dudas y allanando el camino. Recomendado 100%
Sonia Trescastro Budia
Sonia Trescastro Budia
27 Marzo 2024
Sin duda un 10! Un trato excelente, rapidez y mucha seguridad! Resolviendo cualquier duda explicando cada detalle y muy amablemente, Lo recomiendo sin duda! MUCHAS GRACIAS MARCELO!
Raquel Domingo
Raquel Domingo
27 Febrero 2024
Hemos conseguido financiar el 100% de nuestra vivienda y con una hipoteca inmejorable, sin ninguna vinculación! Estamos muy agradecidos por el trato recibido, ya que nuestro asesor nos acompañó durante todo el proceso incansablemente resolviendo todas las dudas y dándonos apoyo con todo.
xavi torres latorre
xavi torres latorre
9 Febrero 2024
Marcelo es un profesional como la copa de un pino. un crack vamos. Me soluciono los problemas k otro broker me ocasiono .me ha conseguido la casa k yo queria . transparencia total en todo momento .claridad y muy rapido con su trabajo . las gestiones y muy paciente por que yo no se mucho de estos temas y el me a aclarado y solucionado todo en tiempo record
Laura Bermudez
Laura Bermudez
29 Enero 2024
Buenas!!Nos llevo nuestro caso Marcello q x cierto no lo teniamos fácil pero en todo momento estuvo con nosotros todo un profesional y nos consiguió la hipoteca con buen interés en los tiempos q estamos y ahora ya somos propietarios d nuestro pisito.Gracias Marcello.Recomendanble 100x100 trato inmejorable.
Laura Calderon
Laura Calderon
25 Agosto 2023
Marcelo se ha comportado de 10. Nos informó de tipos de hipoteca, nos asesoró cual coger, nos consiguió una buena oferta y nos ha ayudado en todas las dudas y acompañado en toda la compra de nuestra casa. Un gran profesional, muchas gracias!
Jessica de las Heras Sancho
Jessica de las Heras Sancho
8 Agosto 2023
Totalmente recomendable, Marcelo un encanto, nos acompañó durante todo el proceso, resolviéndonos cada duda y explicándonos cada paso, la verdad que estamos encantados, fue una gran decisión contactar con él.
Alex Ferrer
Alex Ferrer
18 Abril 2023
¡100% Recomendable y de confianza! Mi mujer y yo recién hemos comprado nuestra primera vivienda en Rubí gracias a Marcello. Sin duda, nos ha ahorrado muchos dolores de cabeza y trámites, nos ha guiado en todo el proceso y nos ha negociado unas condiciones muy muy buenas y sin vinculaciones bancarias con un banco de primera línea como el Banco Sabadell. Muchas gracias Marcello por la implicación y disposición en todo el proceso, siempre hemos podido contar contigo y confiar en ti para cualquier duda en los pasos del proceso de compra. Te deseamos muchos más éxitos como el nuestro. ¡Muchas gracias!
Inma Muñoz
Inma Muñoz
24 Noviembre 2022
Mi asesor ha sido Marcelo , muy buen profesional , me ha acompañado en todo el proceso y ayudado en todo momento. Recomendable 100%.

Pasos para conseguir tu hipoteca puente

01

Solicitud

El cliente contacta con
nosotros y nos explica
sus preferencias.

02

Tramitación

Uno de nuestros asesores
financieros te dará una
rápida respuesta
mostrando la viabilidad de
la financiación.

03

Aprobación

Gestionamos todos los
trámites necesarios
para conseguir las
mejores condiciones y
oficializar la hipoteca.

04

Firma

Contactamos contigo
para confirmar los
detalles de tu hipoteca.
La casa de tus sueños
se ha hecho realidad.

01

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nosotros y nos explica
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la viabilidad de tu hipoteca puente

PREGUNTAS FRECUENTES HIPOTECA PUENTE

Una hipoteca puente es un tipo de préstamo hipotecario pensado para dar facilidad al vender una vivienda para comprar otra. En estos préstamos puente la idea es que puedas comprar sin necesidad de haber vendido la actual todavía. La entidad bancaria puede financiar hasta el 100% de valor de compra de la nueva vivienda y la cantidad pendiente de pago de la hipoteca de la vivienda antigua, unificando las dos hipotecas en un único préstamo. Por otro lado, podrán darte un periodo de carencia de hasta cinco años mientras no vendas la vivienda. Durante este periodo, solo pagarás intereses sin amortizar capital, por lo que el importe de la cuota será más económico.

Son operaciones complejas y no todas las entidades las aceptan. Como brókers hipotecarios registrados, tenemos convenios que nos permiten defender este tipo de operaciones y nos amplían un poco más el abanico de entidades bancarias que tendrías como particular.

Una hipoteca puente esta pensada para aquellas personas que vendan su vivienda con la intención de comprar otra. Es un tipo de préstamo hipotecario que te facilitará la compra, no teniendo que esperar a la venta de la vivienda actual.

La hipoteca puente no conlleva gastos extra a la operación de la venta y compra posterior de la nueva vivienda. Los gastos estarán marcados por las comisiones de amortización anticipada que tengas en tu hipoteca actual, por lo que son gastos que pagarías de todas formas.

Para tener la mejor hipoteca puente, es importante tener clara la facilidad de venta de tu vivienda actual, ya que será un requisito indispensable que evaluarán las entidades para concederte este tipo de hipoteca. Desde Invexla, creemos que es muy recomendable que te acompañe un especialista en el campo hipotecario, ya que es un tipo de operación compleja.

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