TU HIPOTECA AUTOPROMOTOR

Financia la construcción de tu casa con las hipotecas de autopromoción

¿Qué es una hipoteca autopromotor?

Con una hipoteca autopromotor podrás financiar la construcción de tu propia casa en un terreno. A diferencia de una hipoteca tradicional, en una hipoteca de autoconstrucción el dinero no te lo prestan de golpe. En estos casos el dinero se irá entregando a medida que vaya avanzando la construcción y se cumplan las diferentes certificaciones. Las entidades bancarias, con una hipoteca autopromoción para vivienda, te podrán financiar hasta el 70-80% del coste del proyecto.

Características de una hipoteca de autopromoción

  • Tienes que ser el propietario de un terreno libre de cargas. En la hipoteca, no se financiará la compra del terreno, sino el coste de la construcción.
  • En un préstamo autopromotor, los bancos te financiarán hasta el 70%-80% del coste del proyecto, y necesitarás disponer de los ahorros para la compra del terreno, los honorarios del arquitecto que diseñe el proyecto, las tasas de las licencias y los costes de la legalización de final de obra.
  • El dinero será entregado por fases a medida que la obra vaya cumpliendo las diferentes certificaciones, en ningún caso se entregará el total del importe en un único pago.
  • En el transcurso de la construcción pueden haber imprevistos, por lo que es aconsejable tener un remanente de ahorros para poder hacer frente.
  • Durante el periodo de construcción, tendrás un periodo de carencia en el que solo pagarás los intereses sobre el capital que te hayan entregado hasta la fecha. En el momento que finalice la obra, se empezara a pagar la cuota normal en un plazo máximo de hasta 30 años.

Requisitos para una hipoteca autopromotor

1

DOCUMENTAR QUE ERES
TITULAR DEL TERRENO

Deberá tener calificación de suelo urbano y estar libre de cargas.

2

TENER EL PROYECTO
DE CONSTRUCCIÓN

La constructora tendrá que definir los costes de la obra.

3

DISPONER DE PRESUPUESTO
DE CONSTRUCCIÓN

Deberás tener un buen historial de pago en tu país de residencia fiscal.

4

CONTAR CON LICENCIA
DE OBRA

La licencia de obra tendrá que tener el plazo suficiente para terminar la construcción.

5

CUMPLIR CON LOS REQUISITOS
DE SOLVENCIA

Tener ingresos estables, disponer de ahorros suficientes, buen historial crediticio y tener capacidad de pago.

Entidades bancarias

Estudiamos las mejores condiciones hipotecarias comparando con todos los bancos principales

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Nuestros clientes opinan

Carlos Tomé
Carlos Tomé
16 Mayo 2024
Gracias Marcelo por tu buen trato, atención y disponibilidad, siempre aclarando dudas y allanando el camino. Recomendado 100%
Sonia Trescastro Budia
Sonia Trescastro Budia
27 Marzo 2024
Sin duda un 10! Un trato excelente, rapidez y mucha seguridad! Resolviendo cualquier duda explicando cada detalle y muy amablemente, Lo recomiendo sin duda! MUCHAS GRACIAS MARCELO!
Raquel Domingo
Raquel Domingo
27 Febrero 2024
Hemos conseguido financiar el 100% de nuestra vivienda y con una hipoteca inmejorable, sin ninguna vinculación! Estamos muy agradecidos por el trato recibido, ya que nuestro asesor nos acompañó durante todo el proceso incansablemente resolviendo todas las dudas y dándonos apoyo con todo.
xavi torres latorre
xavi torres latorre
9 Febrero 2024
Marcelo es un profesional como la copa de un pino. un crack vamos. Me soluciono los problemas k otro broker me ocasiono .me ha conseguido la casa k yo queria . transparencia total en todo momento .claridad y muy rapido con su trabajo . las gestiones y muy paciente por que yo no se mucho de estos temas y el me a aclarado y solucionado todo en tiempo record
Laura Bermudez
Laura Bermudez
29 Enero 2024
Buenas!!Nos llevo nuestro caso Marcello q x cierto no lo teniamos fácil pero en todo momento estuvo con nosotros todo un profesional y nos consiguió la hipoteca con buen interés en los tiempos q estamos y ahora ya somos propietarios d nuestro pisito.Gracias Marcello.Recomendanble 100x100 trato inmejorable.
Laura Calderon
Laura Calderon
25 Agosto 2023
Marcelo se ha comportado de 10. Nos informó de tipos de hipoteca, nos asesoró cual coger, nos consiguió una buena oferta y nos ha ayudado en todas las dudas y acompañado en toda la compra de nuestra casa. Un gran profesional, muchas gracias!
Jessica de las Heras Sancho
Jessica de las Heras Sancho
8 Agosto 2023
Totalmente recomendable, Marcelo un encanto, nos acompañó durante todo el proceso, resolviéndonos cada duda y explicándonos cada paso, la verdad que estamos encantados, fue una gran decisión contactar con él.
Alex Ferrer
Alex Ferrer
18 Abril 2023
¡100% Recomendable y de confianza! Mi mujer y yo recién hemos comprado nuestra primera vivienda en Rubí gracias a Marcello. Sin duda, nos ha ahorrado muchos dolores de cabeza y trámites, nos ha guiado en todo el proceso y nos ha negociado unas condiciones muy muy buenas y sin vinculaciones bancarias con un banco de primera línea como el Banco Sabadell. Muchas gracias Marcello por la implicación y disposición en todo el proceso, siempre hemos podido contar contigo y confiar en ti para cualquier duda en los pasos del proceso de compra. Te deseamos muchos más éxitos como el nuestro. ¡Muchas gracias!
Inma Muñoz
Inma Muñoz
24 Noviembre 2022
Mi asesor ha sido Marcelo , muy buen profesional , me ha acompañado en todo el proceso y ayudado en todo momento. Recomendable 100%.

Pasos para conseguir tu hipoteca autopromotor

01

Solicitud

El cliente contacta con
nosotros y nos explica
sus preferencias.

02

Tramitación

Uno de nuestros asesores
financieros te dará una
rápida respuesta
mostrando la viabilidad de
la financiación.

03

Aprobación

Gestionamos todos los
trámites necesarios
para conseguir las
mejores condiciones y
oficializar la hipoteca.

04

Firma

Contactamos contigo
para confirmar los
detalles de tu hipoteca.
La casa de tus sueños
se ha hecho realidad.

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PREGUNTAS FRECUENTES HIPOTECA AUTOPROMOTOR

Para tener una hipoteca para construir una casa, es indispensable aportar un solar del que seas titular. Es importante que el terreno esté en zona urbana y que no tenga cargas.

Un crédito autopromotor no tiene gastos diferentes a una hipoteca convencional por parte de las entidades bancarias. Los gastos que hay que tener en cuenta con respecto a una compra de una vivienda ya finalizada son: los relativos a la compra del terreno, el diseño del proyecto arquitectónico, las tasas de la licencia de obra y los costes de la legalización del final de obra.

La mejor hipoteca autopromotor tiene las mismas condiciones con respecto a una hipoteca tradicional. La diferencia mas significativa es la aprobación de un periodo de carencia mientras no se haya finalizado la obra. Durante ese tiempo se pagarán unas cuotas de importe inferior, pagando solamente los intereses del capital que se haya dispuesto hasta la fecha, sin amortización de capital.

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